法制網記者 王春 法制網通訊員 吳邦川
  “42分?”當得知上個月臨江花園小區的“平安指數”排名遠落後於其他住宅小區時,物業公司莫經理的眉頭深鎖。
  問題出在哪裡?
  12月22日,杭州市濱江區公安分局治安大隊中隊長周斌告訴莫經理,“上個月,小區內發生了好幾起案件,小區流動人口管理、消防人員配備也不到位,小區還缺少統一的門禁系統……”
  面對一大堆問題,莫經理恨不得一天當成兩天用,維修出入道閘、統一安裝出入門禁、流動人口逐戶登記……
  “希望在下個月的小區平安指數測評中,能打一個翻身仗。”莫經理期待地說。
  莫經理的壓力來自今年9月開始在濱江區推出的住宅小區平安指數工作。
  濱江區綜治辦、區公安分局面向全區68個商品房住宅小區和28個農轉居安置房小區,引入物業的力量,推出住宅小區平安指數常態監測工作,共同建設平安濱江。
  濱江區公安分局副局長田少華向《法制日報》記者介紹,圍繞群眾關心的問題,針對警情案件、流動人口管理、人防物防技防建設,安全宣傳等要素,區公安分局按照住宅小區平安指數評定標準,每月以防區為單位對轄區內住宅小區進行安全檢查和數據監測,並量化分數。公安分局每季度根據平安指數高低,確定一批安全小區和重點安全問題小區,進行通報表揚或限期整改,並聯合住建、消防等職能部門進行一次會商,研究解決機制性、保障性問題。
  “小區物業做得不好,就會上‘黑名單’,對業主委員會也不好交代。”莫經理道出了真正的壓力來源。
  濱江區對因管理履職不到位被列為重點安全問題小區的物業單位,採取“黑名單”機制,第一次由公安機關約談,第二次由區住建局或建管中心約談其上級公司;而多次因管理履職不到位的物業單位所屬公司,將列入“黑名單”,責令限期整改,並據情況報請上級主管部門降低其資質等級直至取消其經營資質。
  “物業做得不好,還告訴我們雇主,誰不怕被炒魷魚?”公用物業管理有限公司物業經理孫為開玩笑說道,公用物業就是因為上一家物業公司被炒了魷魚後,才得以進駐白金海岸小區。
  白金海岸小區物業管理一度是老大難問題,物業換了好幾波,今年10月,公用物業進駐後,孫為聽說區里在推行平安指數監測工作,就主動聯繫長河派出所所長趙輝,專門請教了小區安全防範方面存在的不足及改進思路。
  在派出所的建議下,白金海岸小區徵得業委會的同意,專門籌款對小區進行了系統整改,效果立竿見影。當月,小區糾紛、被盜等案事件明顯下降,平安指數考核分上升,小區住戶安全感滿意度也提升了。
  正在物業處取快遞的住戶金輝對記者感慨說,“物業管理井井有條,住戶更有安全感,高檔小區有高檔小區的樣子,連房價都漲了1000多。”
  自“平安指數”推行以來,濱江區實現了有效刑事治安總警情、黃賭毒總警情和侵財案件數同比“三下降”,刑事破案數、刑事拘留數、移送起訴數同比“三提升”,73個封閉式小區發案總量同比下降了21.6%。
  法制網杭州12月23日電  (原標題:杭州濱江區首推住宅小區“平安指數” 小區物業做得不好要上黑名單)
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